2 Rue Poinsot, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Poinsot, affiche un prix moyen de 11 969 €/m², supérieur de 14.49 % à celui du n°2 b et de n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 215 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Poinsot, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montparnasse 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 215 logements - 7 locaux - 202 parkings - 4263 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Edgar Quinet - ligne 6 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 594 mètres
- - Collège Paul Bert à 403 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 582 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Bert à 406 mètres
- - E.M.PU DELAMBRE V 24 rue delambre à 253 mètres
- - E.E.PU DELAMBRE 24 rue delambre à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Poinsot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Poinsot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Poinsot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Poinsot, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Poinsot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Poinsot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Poinsot dans son marché local
Prix du 2 Rue Poinsot par rapport à la voie
Sur Rue Poinsot, le prix moyen des appartements s'établit à 10 632 €/m². Avec un prix moyen de 11 969 €/m², le 2 Rue Poinsot se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Poinsot par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Poinsot se situe 23.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 5.2 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Poinsot à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Poinsot est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.79 € à 41.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
