16 Rue Sophie Germain, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Sophie Germain, affiche un prix moyen de 10 691 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Sophie Germain, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Montrouge 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 107 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 444 mètres
- - Collège Jean Moulin à 400 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 560 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 388 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 314 mètres
- - E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard à 255 mètres
Ventes au 16 Rue Sophie Germain
Les 8 ventes au 16 Rue Sophie Germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Sophie Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Sophie Germain, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Sophie Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Sophie Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Sophie Germain dans son marché local
Prix du 16 Rue Sophie Germain par rapport à la voie
Sur Rue Sophie Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 10 397 €/m². Avec un prix moyen de 10 691 €/m², le 16 Rue Sophie Germain se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Sophie Germain par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Sophie Germain se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 6.03 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Sophie Germain à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Sophie Germain est de 35.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.32 € à 41.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
