3 Rue Sophie Germain, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sophie Germain, affiche un prix moyen de 9 961 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sophie Germain, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Montrouge 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 299 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 502 mètres
- - Collège Jean Moulin à 386 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 556 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 446 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 322 mètres
- - E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard à 313 mètres
Ventes au 3 Rue Sophie Germain
Les 4 ventes au 3 Rue Sophie Germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sophie Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sophie Germain, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sophie Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sophie Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sophie Germain dans son marché local
Prix du 3 Rue Sophie Germain par rapport à la voie
Sur Rue Sophie Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 10 397 €/m². Avec un prix moyen de 9 961 €/m², le 3 Rue Sophie Germain se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sophie Germain par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sophie Germain se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 12.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sophie Germain à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sophie Germain est de 34.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.38 € à 40.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
