9 Rue Sophie Germain, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sophie Germain, affiche un prix moyen de 10 800 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sophie Germain, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Petit Montrouge 11 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 459 mètres
- - Collège Jean Moulin à 387 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 567 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 402 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 331 mètres
- - E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard à 270 mètres
Ventes au 9 Rue Sophie Germain
Une vente a été recensée au 9 Rue Sophie Germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sophie Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sophie Germain, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sophie Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sophie Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sophie Germain dans son marché local
Prix du 9 Rue Sophie Germain par rapport à la voie
Sur Rue Sophie Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 10 397 €/m². Avec un prix moyen de 10 800 €/m², le 9 Rue Sophie Germain se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sophie Germain par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sophie Germain se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 5.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sophie Germain à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sophie Germain est de 35.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.01 € à 42.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
