8 Rue Thibaud, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Thibaud, affiche un prix moyen de 10 149 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Thibaud, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Petit Montrouge 12 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 326 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 236 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 808 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 390 mètres
- - E.M.PR ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE MONTPARNASSE 43 rue Maurice Ripoche à 438 mètres
- - E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard à 310 mètres
Ventes au 8 Rue Thibaud
Une vente a été recensée au 8 Rue Thibaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Thibaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Thibaud, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Thibaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Thibaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Thibaud dans son marché local
Prix du 8 Rue Thibaud par rapport à la voie
Sur Rue Thibaud, le prix moyen des appartements s'établit à 9 716 €/m². Avec un prix moyen de 10 149 €/m², le 8 Rue Thibaud se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Thibaud par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Thibaud se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 10.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Thibaud à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Thibaud est de 34.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.71 € à 40.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
