9 Rue Thibaud, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Thibaud, affiche un prix moyen de 10 113 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Thibaud, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Petit Montrouge 12 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 314 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 225 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 827 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 387 mètres
- - E.M.PR ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE MONTPARNASSE 43 rue Maurice Ripoche à 425 mètres
- - E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard à 315 mètres
Ventes au 9 Rue Thibaud
Les 2 ventes au 9 Rue Thibaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Thibaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Thibaud, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Thibaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Thibaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Thibaud dans son marché local
Prix du 9 Rue Thibaud par rapport à la voie
Sur Rue Thibaud, le prix moyen des appartements s'établit à 9 716 €/m². Avec un prix moyen de 10 113 €/m², le 9 Rue Thibaud se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Thibaud par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Thibaud se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 10.9 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Thibaud à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Thibaud est de 34.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.74 € à 40.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
