11 Rue Vandamme, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Vandamme, affiche un prix moyen de 9 967 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1844, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Vandamme, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1844, situé dans le quartier Montparnasse 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 9 locaux - 141 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gaîté - ligne 13 à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 598 mètres
- - Collège Paul Bert à 481 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 583 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Bert à 476 mètres
- - E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest à 260 mètres
- - E.E.PU JEAN ZAY 18 rue Jean Zay à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Vandamme
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Vandamme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Vandamme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Vandamme, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Vandamme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Vandamme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Vandamme dans son marché local
Prix du 11 Rue Vandamme par rapport à la voie
Sur Rue Vandamme, le prix moyen des appartements s'établit à 10 419 €/m². Avec un prix moyen de 9 967 €/m², le 11 Rue Vandamme se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Vandamme par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Vandamme se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 12.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Vandamme à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Vandamme est de 35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.29 € à 41.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
