12 Rue Vandamme, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Vandamme, affiche un prix moyen de 9 804 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Vandamme, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montparnasse 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 65 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gaîté - ligne 13 à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 595 mètres
- - Collège Paul Bert à 475 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 581 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Bert à 470 mètres
- - E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest à 271 mètres
- - E.E.PU JEAN ZAY 18 rue Jean Zay à 268 mètres
Ventes au 12 Rue Vandamme
Une vente a été recensée au 12 Rue Vandamme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Vandamme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Vandamme, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vandamme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vandamme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Vandamme dans son marché local
Prix du 12 Rue Vandamme par rapport à la voie
Sur Rue Vandamme, le prix moyen des appartements s'établit à 10 419 €/m². Avec un prix moyen de 9 804 €/m², le 12 Rue Vandamme se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Vandamme par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Vandamme se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 13.83 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Vandamme à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Vandamme est de 34.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.22 € à 41.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
