4 Terrasse Modigliani, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Terrasse Modigliani, affiche un prix moyen de 9 717 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°6 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Terrasse Modigliani, 75014 Paris 14e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Gaîté - ligne 13 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Crocé Spinelli à 564 mètres
- - Collège Paul Bert à 602 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 723 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Bert à 599 mètres
- - E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest à 307 mètres
- - E.E.PU JEAN ZAY 18 rue Jean Zay à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Terrasse Modigliani
Aucune vente n'a été recensée au 4 Terrasse Modigliani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Terrasse Modigliani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Terrasse Modigliani, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Terrasse Modigliani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Terrasse Modigliani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Terrasse Modigliani dans son marché local
Prix du 4 Terrasse Modigliani par rapport à la voie
Sur Terrasse Modigliani, le prix moyen des appartements s'établit à 10 003 €/m². Avec un prix moyen de 9 717 €/m², le 4 Terrasse Modigliani se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Terrasse Modigliani par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Terrasse Modigliani se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 14.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Terrasse Modigliani à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Terrasse Modigliani est de 34.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.51 € à 41.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
