8 Villa Coeur de Vey, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa Coeur de Vey, affiche un prix moyen de 9 883 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa Coeur de Vey, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Petit Montrouge 12 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 384 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 294 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 762 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 335 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 382 mètres
- - E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard à 250 mètres
Ventes au 8 Villa Coeur de Vey
Les 2 ventes au 8 Villa Coeur de Vey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa Coeur de Vey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa Coeur de Vey, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa Coeur de Vey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa Coeur de Vey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa Coeur de Vey dans son marché local
Prix du 8 Villa Coeur de Vey par rapport à la voie
Sur Villa Coeur de Vey, le prix moyen des appartements s'établit à 9 899 €/m². Avec un prix moyen de 9 883 €/m², le 8 Villa Coeur de Vey se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa Coeur de Vey par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa Coeur de Vey se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 13.06 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa Coeur de Vey à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Villa Coeur de Vey est de 34.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.79 € à 41.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
