9 Villa Coeur de Vey, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa Coeur de Vey, affiche un prix moyen de 10 009 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Villa Coeur de Vey, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Montrouge 12 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 370 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 374 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 285 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 770 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 344 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 392 mètres
- - E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Villa Coeur de Vey
Aucune vente n'a été recensée au 9 Villa Coeur de Vey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa Coeur de Vey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa Coeur de Vey, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa Coeur de Vey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa Coeur de Vey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa Coeur de Vey dans son marché local
Prix du 9 Villa Coeur de Vey par rapport à la voie
Sur Villa Coeur de Vey, le prix moyen des appartements s'établit à 9 899 €/m². Avec un prix moyen de 10 009 €/m², le 9 Villa Coeur de Vey se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa Coeur de Vey par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Villa Coeur de Vey se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 11.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Villa Coeur de Vey à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Villa Coeur de Vey est de 34.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.79 € à 41.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
