14 Villa d'Alésia, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Villa d'Alésia, affiche un prix moyen de 10 772 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°12 b et de n°41 b.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Villa d'Alésia, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Petit Montrouge 5 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 24 logements - 142 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 230 mètres
- - Collège privé pour handicapés Morvan à 230 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1175 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 384 mètres
- - E.M.PU CHANTIN 22 rue Antoine Chantin à 135 mètres
- - E.E.PU ANTOINE CHANTIN 20 rue Antoine Chantin à 138 mètres
Ventes au 14 Villa d'Alésia
Les 4 ventes au 14 Villa d'Alésia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Villa d'Alésia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Villa d'Alésia, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Villa d'Alésia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Villa d'Alésia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Villa d'Alésia dans son marché local
Prix du 14 Villa d'Alésia par rapport à la voie
Sur Villa d'Alésia, le prix moyen des appartements s'établit à 10 025 €/m². Avec un prix moyen de 10 772 €/m², le 14 Villa d'Alésia se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Villa d'Alésia par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Villa d'Alésia se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 5.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Villa d'Alésia à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Villa d'Alésia est de 35.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.72 € à 41.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
