41 b Villa d'Alésia, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 b Villa d'Alésia, affiche un prix moyen de 10 731 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°45 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 b Villa d'Alésia, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Petit Montrouge 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 237 mètres
- - Collège privé pour handicapés Morvan à 237 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1188 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 375 mètres
- - E.M.PU CHANTIN 22 rue Antoine Chantin à 128 mètres
- - E.E.PU ANTOINE CHANTIN 20 rue Antoine Chantin à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 41 b Villa d'Alésia
Aucune vente n'a été recensée au 41 b Villa d'Alésia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 b Villa d'Alésia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 b Villa d'Alésia, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 b Villa d'Alésia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 b Villa d'Alésia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 b Villa d'Alésia dans son marché local
Prix du 41 b Villa d'Alésia par rapport à la voie
Sur Villa d'Alésia, le prix moyen des appartements s'établit à 10 025 €/m². Avec un prix moyen de 10 731 €/m², le 41 b Villa d'Alésia se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 b Villa d'Alésia par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 b Villa d'Alésia se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 5.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 b Villa d'Alésia à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 b Villa d'Alésia est de 35.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.49 € à 41.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
