32 Boulevard du Montparnasse, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard du Montparnasse, affiche un prix moyen de 9 629 €/m², supérieur de 15.33 % à celui du n°36 mais inférieur de 11.1 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard du Montparnasse, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Necker 14 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 36 logements - 458 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 470 mètres
- - Métro Falguière - ligne 12 à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 518 mètres
- - Collège Buffon à 580 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 218 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 518 mètres
- - E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard à 283 mètres
- - E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard du Montparnasse
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard du Montparnasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard du Montparnasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard du Montparnasse, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du Montparnasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du Montparnasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard du Montparnasse dans son marché local
Prix du 32 Boulevard du Montparnasse par rapport à la voie
Sur Boulevard du Montparnasse, le prix moyen des appartements s'établit à 10 882 €/m². Avec un prix moyen de 9 629 €/m², le 32 Boulevard du Montparnasse se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard du Montparnasse par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard du Montparnasse se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 15.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard du Montparnasse à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard du Montparnasse est de 34.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.89 € à 41.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
