36 Boulevard du Montparnasse, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard du Montparnasse, affiche un prix moyen de 8 349 €/m², inférieur de 22.53 % à celui du n°38 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard du Montparnasse, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Necker 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 318 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 456 mètres
- - Métro Falguière - ligne 12 à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 530 mètres
- - Collège Buffon à 593 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 200 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 530 mètres
- - E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard à 292 mètres
- - E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière à 297 mètres
Ventes au 36 Boulevard du Montparnasse
Les 8 ventes au 36 Boulevard du Montparnasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard du Montparnasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard du Montparnasse, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard du Montparnasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard du Montparnasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard du Montparnasse dans son marché local
Prix du 36 Boulevard du Montparnasse par rapport à la voie
Sur Boulevard du Montparnasse, le prix moyen des appartements s'établit à 10 882 €/m². Avec un prix moyen de 8 349 €/m², le 36 Boulevard du Montparnasse se situe 23.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard du Montparnasse par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard du Montparnasse se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 26.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard du Montparnasse à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard du Montparnasse est de 32.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.6 € à 38.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
