3 Boulevard Lefebvre, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Lefebvre, affiche un prix moyen de 8 900 €/m², supérieur de 9.67 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.42 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Lefebvre, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Saint-Lambert 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 35 logements - 5 locaux - 387 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Versailles - ligne 12 à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 566 mètres
- - Collège privé CERENE à 303 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 198 mètres
- - Lycée Innovant de Paris à 322 mètres
- - E.M.PU DE LA SAIDA OLIVIER DE SERRES J 20 rue de la Saïda à 496 mètres
- - E.P.PR CERENE 3 RUE LEON DELAGRANGE à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Lefebvre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Lefebvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Lefebvre, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Lefebvre dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Lefebvre par rapport à la voie
Sur Boulevard Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 762 €/m². Avec un prix moyen de 8 900 €/m², le 3 Boulevard Lefebvre se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Lefebvre par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Lefebvre se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 21.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Lefebvre à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Lefebvre est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.5 € à 36.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
