2 Impasse de Presles, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Presles, affiche un prix moyen de 10 521 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Presles, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Grenelle 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 84 logements - 15 locaux - 173 parkings - 2656 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 612 mètres
- - Métro Dupleix - ligne 6 à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 1213 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 527 mètres
- - E.M.PU CARDINAL AMETTE A 3 place du Cardinal Amette à 160 mètres
- - E.E.PU DUPLEIX 21 rue dupleix à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Presles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Presles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Presles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Presles, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Presles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Presles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Presles dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Presles par rapport à la voie
Sur Impasse de Presles, le prix moyen des appartements s'établit à 10 533 €/m². Avec un prix moyen de 10 521 €/m², le 2 Impasse de Presles se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Presles par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Presles se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 7.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Presles à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Presles est de 35.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.05 € à 41.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
