5 Passage Alexandre, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage Alexandre, affiche un prix moyen de 9 513 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage Alexandre, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Necker 18.
1 niveau - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 374 mètres
- - Métro Pasteur - lignes 12 & 6 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 406 mètres
- - Collège Buffon à 458 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 529 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 406 mètres
- - E.M.PU ARISTIDE MAILLOL 15 rue Aristide Maillol à 354 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN BOSCO 34 bis rue du Cotentin à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage Alexandre
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage Alexandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage Alexandre, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage Alexandre dans son marché local
Prix du 5 Passage Alexandre par rapport à la voie
Sur Passage Alexandre, le prix moyen des appartements s'établit à 9 562 €/m². Avec un prix moyen de 9 513 €/m², le 5 Passage Alexandre se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage Alexandre par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage Alexandre se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 16.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage Alexandre à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Passage Alexandre est de 33.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.84 € à 40.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
