7 Passage Alexandre, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Alexandre, affiche un prix moyen de 9 438 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage Alexandre, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Necker 18 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 180 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 371 mètres
- - Métro Pasteur - lignes 12 & 6 à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 415 mètres
- - Collège Buffon à 467 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 530 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 415 mètres
- - E.M.PU ARISTIDE MAILLOL 15 rue Aristide Maillol à 352 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN BOSCO 34 bis rue du Cotentin à 295 mètres
Ventes au 7 Passage Alexandre
Une vente a été recensée au 7 Passage Alexandre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage Alexandre, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Alexandre dans son marché local
Prix du 7 Passage Alexandre par rapport à la voie
Sur Passage Alexandre, le prix moyen des appartements s'établit à 9 562 €/m². Avec un prix moyen de 9 438 €/m², le 7 Passage Alexandre se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Alexandre par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage Alexandre se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 16.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage Alexandre à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Passage Alexandre est de 33.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.82 € à 39.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
