22 Rue Cépré, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Cépré, affiche un prix moyen de 10 349 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°18 mais inférieur de 6.48 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Cépré, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Necker 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 164 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 1382 mètres
- - Métro Cambronne - ligne 6 à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 788 mètres
- - Collège privé Blomet à 520 mètres
- - Lycée général privé Blomet à 520 mètres
- - E.M.PU CEPRE 13 rue Cépré à 51 mètres
- - E.P.PU MIOLLIS 33 bis rue Miollis à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Cépré
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Cépré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Cépré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Cépré, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cépré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cépré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Cépré dans son marché local
Prix du 22 Rue Cépré par rapport à la voie
Sur Rue Cépré, le prix moyen des appartements s'établit à 10 629 €/m². Avec un prix moyen de 10 349 €/m², le 22 Rue Cépré se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Cépré par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Cépré se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 8.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Cépré à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Cépré est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.69 € à 41.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
