20 Rue du Cotentin, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Cotentin, affiche un prix moyen de 9 555 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.84 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Cotentin, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Necker 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 20 parkings - 171 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 485 mètres
- - Métro Pasteur - lignes 12 & 6 à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 537 mètres
- - Collège Buffon à 575 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 682 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 537 mètres
- - E.M.PU ARISTIDE MAILLOL 15 rue Aristide Maillol à 215 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN BOSCO 34 bis rue du Cotentin à 189 mètres
Ventes au 20 Rue du Cotentin
Les 3 ventes au 20 Rue du Cotentin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Cotentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Cotentin, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Cotentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Cotentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Cotentin dans son marché local
Prix du 20 Rue du Cotentin par rapport à la voie
Sur Rue du Cotentin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 609 €/m². Avec un prix moyen de 9 555 €/m², le 20 Rue du Cotentin se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Cotentin par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Cotentin se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 15.81 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Cotentin à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Cotentin est de 33.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.45 € à 40.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
