22 Rue du Cotentin, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Cotentin, affiche un prix moyen de 9 636 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°9 z mais supérieur de 0.85 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Cotentin, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Necker 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 498 mètres
- - Métro Pasteur - lignes 12 & 6 à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 535 mètres
- - Collège Buffon à 571 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 693 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 535 mètres
- - E.M.PU ARISTIDE MAILLOL 15 rue Aristide Maillol à 202 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN BOSCO 34 bis rue du Cotentin à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Cotentin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Cotentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Cotentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Cotentin, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Cotentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Cotentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Cotentin dans son marché local
Prix du 22 Rue du Cotentin par rapport à la voie
Sur Rue du Cotentin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 609 €/m². Avec un prix moyen de 9 636 €/m², le 22 Rue du Cotentin se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Cotentin par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Cotentin se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 15.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Cotentin à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Cotentin est de 33.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.47 € à 40.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
