14 Rue Dulac, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Dulac, affiche un prix moyen de 10 731 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Dulac, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Necker 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 1 local - 18 parkings - 407 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 403 mètres
- - Métro Pasteur - lignes 12 & 6 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 223 mètres
- - Collège Buffon à 296 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 378 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 223 mètres
- - E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard à 113 mètres
- - E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière à 82 mètres
Ventes au 14 Rue Dulac
Les 4 ventes au 14 Rue Dulac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Dulac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Dulac, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Dulac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Dulac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Dulac dans son marché local
Prix du 14 Rue Dulac par rapport à la voie
Sur Rue Dulac, le prix moyen des appartements s'établit à 10 268 €/m². Avec un prix moyen de 10 731 €/m², le 14 Rue Dulac se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Dulac par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Dulac se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 5.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Dulac à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Dulac est de 35.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.17 € à 41.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
