17 Rue Dulac, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Dulac, affiche un prix moyen de 10 287 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Dulac, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Necker 15 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 393 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 390 mètres
- - Métro Falguière - ligne 12 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 237 mètres
- - Collège Buffon à 311 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 364 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 237 mètres
- - E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard à 112 mètres
- - E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Dulac
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Dulac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Dulac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Dulac, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Dulac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Dulac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Dulac dans son marché local
Prix du 17 Rue Dulac par rapport à la voie
Sur Rue Dulac, le prix moyen des appartements s'établit à 10 268 €/m². Avec un prix moyen de 10 287 €/m², le 17 Rue Dulac se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Dulac par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Dulac se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 9.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Dulac à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Dulac est de 34.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.21 € à 40.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
