2 Rue Dulac, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dulac, affiche un prix moyen de 10 302 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dulac, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Necker 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 474 mètres
- - Métro Falguière - ligne 12 à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 184 mètres
- - Collège Buffon à 255 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 403 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 184 mètres
- - E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard à 63 mètres
- - E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière à 113 mètres
Ventes au 2 Rue Dulac
Les 5 ventes au 2 Rue Dulac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dulac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dulac, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dulac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dulac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dulac dans son marché local
Prix du 2 Rue Dulac par rapport à la voie
Sur Rue Dulac, le prix moyen des appartements s'établit à 10 268 €/m². Avec un prix moyen de 10 302 €/m², le 2 Rue Dulac se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dulac par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dulac se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 9.23 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dulac à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dulac est de 34.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.13 € à 40.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
