4 Rue Dulac, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Dulac, affiche un prix moyen de 10 029 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°2 et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Dulac, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Necker 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 469 mètres
- - Métro Falguière - ligne 12 à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 185 mètres
- - Collège Buffon à 257 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 401 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 185 mètres
- - E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard à 64 mètres
- - E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière à 109 mètres
Ventes au 4 Rue Dulac
Une vente a été recensée au 4 Rue Dulac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Dulac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Dulac, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dulac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dulac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Dulac dans son marché local
Prix du 4 Rue Dulac par rapport à la voie
Sur Rue Dulac, le prix moyen des appartements s'établit à 10 268 €/m². Avec un prix moyen de 10 029 €/m², le 4 Rue Dulac se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Dulac par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Dulac se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 11.64 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Dulac à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Dulac est de 34.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.07 € à 40.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
