8 Rue Dulac, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dulac, affiche un prix moyen de 9 587 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Dulac, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Necker 15 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 50 logements - 916 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 429 mètres
- - Métro Pasteur - lignes 12 & 6 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 205 mètres
- - Collège Buffon à 279 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 385 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 205 mètres
- - E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard à 88 mètres
- - E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Dulac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Dulac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dulac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dulac, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dulac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dulac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dulac dans son marché local
Prix du 8 Rue Dulac par rapport à la voie
Sur Rue Dulac, le prix moyen des appartements s'établit à 10 268 €/m². Avec un prix moyen de 9 587 €/m², le 8 Rue Dulac se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dulac par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Dulac se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 15.53 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Dulac à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Dulac est de 34.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.04 € à 40.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
