4 Rue Lefebvre, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lefebvre, affiche un prix moyen de 8 403 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lefebvre, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Lambert 6 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 438 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Versailles - ligne 12 à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 734 mètres
- - Collège privé Cours du Pont de Pierre à 268 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 253 mètres
- - Lycée privé Cours du Pont de Pierre à 268 mètres
- - E.M.PU DE LA SAIDA OLIVIER DE SERRES J 20 rue de la Saïda à 249 mètres
- - E.P.PR Eclosia school à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lefebvre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lefebvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lefebvre, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lefebvre dans son marché local
Prix du 4 Rue Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 8 545 €/m². Avec un prix moyen de 8 403 €/m², le 4 Rue Lefebvre se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lefebvre par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lefebvre se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 25.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lefebvre à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lefebvre est de 31.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.75 € à 36.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
