2 Rue Lefebvre, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lefebvre, affiche un prix moyen de 8 284 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lefebvre, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Lambert 6 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 438 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Versailles - ligne 12 à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 728 mètres
- - Collège privé Cours du Pont de Pierre à 260 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 248 mètres
- - Lycée privé Cours du Pont de Pierre à 260 mètres
- - E.M.PU DE LA SAIDA OLIVIER DE SERRES J 20 rue de la Saïda à 244 mètres
- - E.P.PR Eclosia school à 104 mètres
Ventes au 2 Rue Lefebvre
Une vente a été recensée au 2 Rue Lefebvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lefebvre, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lefebvre dans son marché local
Prix du 2 Rue Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 8 545 €/m². Avec un prix moyen de 8 284 €/m², le 2 Rue Lefebvre se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lefebvre par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lefebvre se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 27.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lefebvre à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lefebvre est de 31.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.71 € à 36.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
