2 Rue Nocard, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nocard, affiche un prix moyen de 10 542 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nocard, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Grenelle 19 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 592 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 203 mètres
- - Métro Bir-Hakeim - ligne 6 à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 876 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 685 mètres
- - Lycée Professionnel Beaugrenelle à 589 mètres
- - E.M.PU EMERIAU W 16 rue Emeriau à 245 mètres
- - E.E.PU EMERIAU 10 rue Emeriau à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nocard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nocard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nocard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nocard, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nocard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nocard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nocard dans son marché local
Prix du 2 Rue Nocard par rapport à la voie
Sur Rue Nocard, le prix moyen des appartements s'établit à 10 407 €/m². Avec un prix moyen de 10 542 €/m², le 2 Rue Nocard se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nocard par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nocard se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 7.12 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nocard à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nocard est de 34.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.94 € à 41.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
