2 Avenue Boudon, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Boudon, affiche un prix moyen de 9 818 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Boudon, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Auteuil 27 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 796 mètres
- - Métro Jasmin - ligne 9 à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 660 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 373 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 919 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Thérèse à 179 mètres
- - E.M.PU PERCHAMPS 38 rue des Perchamps à 175 mètres
- - E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Boudon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Boudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Boudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Boudon, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Boudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Boudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Boudon dans son marché local
Prix du 2 Avenue Boudon par rapport à la voie
Sur Avenue Boudon, le prix moyen des appartements s'établit à 10 284 €/m². Avec un prix moyen de 9 818 €/m², le 2 Avenue Boudon se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Boudon par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Boudon se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 13.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Boudon à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Boudon est de 31.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.18 € à 38.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
