22 Avenue d'Eylau, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue d'Eylau, affiche un prix moyen de 13 033 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.58 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue d'Eylau, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Porte Dauphine 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 10 locaux - 2 parkings - 514 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 921 mètres
- - Métro Trocadéro - lignes 6 & 9 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 308 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 397 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 248 mètres
- - Lycée général et technologique Janson de Sailly à 406 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 565 mètres
- - E.P.PU DECAMPS 4 rue decamps à 181 mètres
Ventes au 22 Avenue d'Eylau
Les 3 ventes au 22 Avenue d'Eylau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue d'Eylau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue d'Eylau, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d'Eylau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d'Eylau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue d'Eylau dans son marché local
Prix du 22 Avenue d'Eylau par rapport à la voie
Sur Avenue d'Eylau, le prix moyen des appartements s'établit à 13 619 €/m². Avec un prix moyen de 13 033 €/m², le 22 Avenue d'Eylau se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue d'Eylau par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue d'Eylau se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 14.83 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue d'Eylau à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue d'Eylau est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
