28 a Avenue d'Eylau, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 a Avenue d'Eylau, affiche un prix moyen de 12 475 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 a Avenue d'Eylau, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Porte Dauphine 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 1 parking - 290 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 900 mètres
- - Métro Trocadéro - lignes 6 & 9 à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 360 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 345 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 309 mètres
- - Lycée général et technologique Janson de Sailly à 371 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 514 mètres
- - E.P.PU DECAMPS 4 rue decamps à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 28 a Avenue d'Eylau
Aucune vente n'a été recensée au 28 a Avenue d'Eylau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 a Avenue d'Eylau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 a Avenue d'Eylau, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 a Avenue d'Eylau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 a Avenue d'Eylau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 a Avenue d'Eylau dans son marché local
Prix du 28 a Avenue d'Eylau par rapport à la voie
Sur Avenue d'Eylau, le prix moyen des appartements s'établit à 13 619 €/m². Avec un prix moyen de 12 475 €/m², le 28 a Avenue d'Eylau se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 a Avenue d'Eylau par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 a Avenue d'Eylau se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 9.91 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 a Avenue d'Eylau à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 a Avenue d'Eylau est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.52 € à 42.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
