31 Avenue d'Eylau, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue d'Eylau, affiche un prix moyen de 12 456 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°33 mais inférieur de 5.98 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue d'Eylau, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Porte Dauphine 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 8 logements - 253 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 855 mètres
- - Métro Trocadéro - lignes 6 & 9 à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 318 mètres
- - Collège Janson de Sailly à 331 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 324 mètres
- - Lycée général et technologique Janson de Sailly à 331 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 487 mètres
- - E.P.PU DECAMPS 4 rue decamps à 103 mètres
Ventes au 31 Avenue d'Eylau
Les 2 ventes au 31 Avenue d'Eylau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue d'Eylau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue d'Eylau, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue d'Eylau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue d'Eylau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue d'Eylau dans son marché local
Prix du 31 Avenue d'Eylau par rapport à la voie
Sur Avenue d'Eylau, le prix moyen des appartements s'établit à 13 619 €/m². Avec un prix moyen de 12 456 €/m², le 31 Avenue d'Eylau se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue d'Eylau par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue d'Eylau se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 9.74 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue d'Eylau à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue d'Eylau est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.22 € à 42.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
