4 Avenue d'Eylau, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue d'Eylau, affiche un prix moyen de 16 309 €/m², supérieur de 10.43 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.78 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue d'Eylau, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Porte Dauphine 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 543 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 1037 mètres
- - Métro Trocadéro - lignes 6 & 9 à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 290 mètres
- - Collège privé Saint Louis de Gonzague à 467 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 102 mètres
- - Lycée privé Saint Louis de Gonzague à 467 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 703 mètres
- - E.P.PU ST DIDIER 15 bis rue Saint Didier à 282 mètres
Ventes au 4 Avenue d'Eylau
Les 4 ventes au 4 Avenue d'Eylau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue d'Eylau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue d'Eylau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d'Eylau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d'Eylau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue d'Eylau dans son marché local
Prix du 4 Avenue d'Eylau par rapport à la voie
Sur Avenue d'Eylau, le prix moyen des appartements s'établit à 13 619 €/m². Avec un prix moyen de 16 309 €/m², le 4 Avenue d'Eylau se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue d'Eylau par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue d'Eylau se situe 39.72 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 43.69 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue d'Eylau à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue d'Eylau est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
