8 Avenue d'Eylau, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue d'Eylau, affiche un prix moyen de 17 166 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue d'Eylau, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Porte Dauphine 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 8 logements - 401 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 1007 mètres
- - Métro Trocadéro - lignes 6 & 9 à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 291 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 455 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 142 mètres
- - Lycée privé Saint Louis de Gonzague à 492 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 672 mètres
- - E.P.PU ST DIDIER 15 bis rue Saint Didier à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue d'Eylau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue d'Eylau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue d'Eylau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue d'Eylau, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue d'Eylau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue d'Eylau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue d'Eylau dans son marché local
Prix du 8 Avenue d'Eylau par rapport à la voie
Sur Avenue d'Eylau, le prix moyen des appartements s'établit à 13 619 €/m². Avec un prix moyen de 17 166 €/m², le 8 Avenue d'Eylau se situe 26.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue d'Eylau par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue d'Eylau se situe 47.06 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 51.24 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue d'Eylau à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue d'Eylau est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.57 € à 42.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
