3 Avenue de l'Abbé Roussel, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l'Abbé Roussel, affiche un prix moyen de 9 106 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de l'Abbé Roussel, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Auteuil 27 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 11 parkings - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 691 mètres
- - Métro Jasmin - ligne 9 à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 754 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 468 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 976 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Thérèse à 85 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI ESCLAIBES 43 rue François Gérard à 222 mètres
- - E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine à 182 mètres
Ventes au 3 Avenue de l'Abbé Roussel
Les 2 ventes au 3 Avenue de l'Abbé Roussel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de l'Abbé Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de l'Abbé Roussel, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Abbé Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Abbé Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l'Abbé Roussel dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l'Abbé Roussel par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Abbé Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 10 348 €/m². Avec un prix moyen de 9 106 €/m², le 3 Avenue de l'Abbé Roussel se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l'Abbé Roussel par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de l'Abbé Roussel se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 19.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de l'Abbé Roussel à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de l'Abbé Roussel est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.11 € à 36.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
