5 Avenue de l'Abbé Roussel, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de l'Abbé Roussel, affiche un prix moyen de 9 595 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de l'Abbé Roussel, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Auteuil 27 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 19 parkings - 322 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 688 mètres
- - Métro Jasmin - ligne 9 à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 753 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 468 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 972 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Thérèse à 89 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI ESCLAIBES 43 rue François Gérard à 218 mètres
- - E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine à 186 mètres
Ventes au 5 Avenue de l'Abbé Roussel
Une vente a été recensée au 5 Avenue de l'Abbé Roussel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de l'Abbé Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de l'Abbé Roussel, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de l'Abbé Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de l'Abbé Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de l'Abbé Roussel dans son marché local
Prix du 5 Avenue de l'Abbé Roussel par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Abbé Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 10 348 €/m². Avec un prix moyen de 9 595 €/m², le 5 Avenue de l'Abbé Roussel se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de l'Abbé Roussel par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de l'Abbé Roussel se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 15.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de l'Abbé Roussel à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de l'Abbé Roussel est de 31.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.92 € à 37.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
