4 Avenue de Montespan, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Montespan, affiche un prix moyen de 12 408 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°2 b et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Montespan, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Porte Dauphine 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 25 logements - 48 parkings - 777 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 399 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 463 mètres
- - Collège privé Ecole A à 132 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 640 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ecole A à 133 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 198 mètres
- - E.P.PR E.I.B. LAMARTINE 123 rue de la Pompe à 178 mètres
Ventes au 4 Avenue de Montespan
Les 2 ventes au 4 Avenue de Montespan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Montespan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Montespan, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Montespan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Montespan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Montespan dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Montespan par rapport à la voie
Sur Avenue de Montespan, le prix moyen des appartements s'établit à 12 200 €/m². Avec un prix moyen de 12 408 €/m², le 4 Avenue de Montespan se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Montespan par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Montespan se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 9.06 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Montespan à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Montespan est de 34.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.43 € à 41.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
