21 Avenue du Maréchal Maunoury, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Maréchal Maunoury, affiche un prix moyen de 13 427 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Maréchal Maunoury, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Muette 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 12 parkings - 263 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 707 mètres
- - Métro Ranelagh - ligne 9 à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Gerson à 728 mètres
- - Lycée Professionnel Octave Feuilet à 549 mètres
- - E.M.PR LA PETITE ECOLE DU BON PASTEUR 90 rue de l'Assomption à 508 mètres
- - E.P.PR INTERNATIONAL SCHOOL OF PARIS 96 bis rue Ranelagh à 473 mètres
Ventes au 21 Avenue du Maréchal Maunoury
Les 2 ventes au 21 Avenue du Maréchal Maunoury donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Maréchal Maunoury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Maréchal Maunoury, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Maréchal Maunoury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Maréchal Maunoury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Maréchal Maunoury dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Maréchal Maunoury par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Maunoury, le prix moyen des appartements s'établit à 12 374 €/m². Avec un prix moyen de 13 427 €/m², le 21 Avenue du Maréchal Maunoury se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Maréchal Maunoury par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Maréchal Maunoury se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 18.12 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Maréchal Maunoury à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Maréchal Maunoury est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
