9 Avenue du Maréchal Maunoury, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Maréchal Maunoury, affiche un prix moyen de 11 687 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Maréchal Maunoury, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Muette 7 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 105 logements - 173 parkings - 6687 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 551 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 1230 mètres
- - Collège privé Gerson à 667 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 1230 mètres
- - Lycée Professionnel Octave Feuilet à 470 mètres
- - E.M.PR LA PETITE ECOLE DU BON PASTEUR 90 rue de l'Assomption à 671 mètres
- - E.P.PR INTERNATIONAL SCHOOL OF PARIS 96 bis rue Ranelagh à 612 mètres
Ventes au 9 Avenue du Maréchal Maunoury
Les 4 ventes au 9 Avenue du Maréchal Maunoury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Maréchal Maunoury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Maréchal Maunoury, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Maréchal Maunoury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Maréchal Maunoury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Maréchal Maunoury dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Maréchal Maunoury par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Maunoury, le prix moyen des appartements s'établit à 12 374 €/m². Avec un prix moyen de 11 687 €/m², le 9 Avenue du Maréchal Maunoury se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Maréchal Maunoury par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Maréchal Maunoury se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 2.82 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Maréchal Maunoury à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Maréchal Maunoury est de 34.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.53 € à 40.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
