104 Avenue Kléber, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue Kléber, affiche un prix moyen de 12 720 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°106 mais inférieur de 6.01 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue Kléber, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Chaillot 4 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 13 logements - 396 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000FLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 1143 mètres
- - Métro Boissière - ligne 6 à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 281 mètres
- - Collège privé CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL à 334 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 269 mètres
- - Lycée technologique privé Campus Strat@Innov Paris à 340 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 789 mètres
- - E.P.PU ST DIDIER 15 bis rue Saint Didier à 122 mètres
Ventes au 104 Avenue Kléber
Les 2 ventes au 104 Avenue Kléber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue Kléber, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue Kléber dans son marché local
Prix du 104 Avenue Kléber par rapport à la voie
Sur Avenue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 13 039 €/m². Avec un prix moyen de 12 720 €/m², le 104 Avenue Kléber se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue Kléber par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue Kléber se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 12.07 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue Kléber à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue Kléber est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.11 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
