44 Avenue Kléber, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Kléber, affiche un prix moyen de 11 916 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Kléber, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Chaillot 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 1 local - 426 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000FFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Kléber - ligne 6 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 595 mètres
- - Collège privé CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL à 245 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 836 mètres
- - Lycée technologique privé Campus Strat@Innov Paris à 310 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 641 mètres
- - E.P.PU PAUL VALERY 18 rue Paul Valéry à 150 mètres
Ventes au 44 Avenue Kléber
Une vente a été recensée au 44 Avenue Kléber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Kléber, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Kléber dans son marché local
Prix du 44 Avenue Kléber par rapport à la voie
Sur Avenue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 13 039 €/m². Avec un prix moyen de 11 916 €/m², le 44 Avenue Kléber se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Kléber par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Kléber se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 4.99 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Kléber à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Kléber est de 35.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.87 € à 42.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
