85 b Avenue Kléber, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 b Avenue Kléber, affiche un prix moyen de 13 323 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°85 mais inférieur de 1.23 % à celui du n°87.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 b Avenue Kléber, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chaillot 3.
1 niveau - 399 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 1197 mètres
- - Métro Trocadéro - lignes 6 & 9 à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 272 mètres
- - Collège privé CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL à 429 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 182 mètres
- - Lycée technologique privé Campus Strat@Innov Paris à 407 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 818 mètres
- - E.P.PU ST DIDIER 15 bis rue Saint Didier à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 85 b Avenue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 85 b Avenue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 b Avenue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 b Avenue Kléber, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 b Avenue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 b Avenue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 b Avenue Kléber dans son marché local
Prix du 85 b Avenue Kléber par rapport à la voie
Sur Avenue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 13 039 €/m². Avec un prix moyen de 13 323 €/m², le 85 b Avenue Kléber se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 b Avenue Kléber par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 b Avenue Kléber se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 17.38 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 b Avenue Kléber à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 85 b Avenue Kléber est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.89 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
