4 Avenue Léon Heuzey, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Léon Heuzey, affiche un prix moyen de 11 177 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Léon Heuzey, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Auteuil 17 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 237 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 901 mètres
- - Métro Mirabeau - ligne 10 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 531 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 289 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 677 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Say à 289 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI ESCLAIBES 43 rue François Gérard à 92 mètres
- - E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine à 281 mètres
Ventes au 4 Avenue Léon Heuzey
Les 3 ventes au 4 Avenue Léon Heuzey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Léon Heuzey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Léon Heuzey, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Léon Heuzey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Léon Heuzey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Léon Heuzey dans son marché local
Prix du 4 Avenue Léon Heuzey par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Heuzey, le prix moyen des appartements s'établit à 10 953 €/m². Avec un prix moyen de 11 177 €/m², le 4 Avenue Léon Heuzey se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Léon Heuzey par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Léon Heuzey se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 1.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Léon Heuzey à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Léon Heuzey est de 33.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.61 € à 39.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
