7 Avenue Léon Heuzey, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Léon Heuzey, affiche un prix moyen de 10 868 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Léon Heuzey, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Auteuil 17 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 21 logements - 270 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 918 mètres
- - Métro Mirabeau - ligne 10 à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 523 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 296 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 650 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Say à 296 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI ESCLAIBES 43 rue François Gérard à 127 mètres
- - E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine à 315 mètres
Ventes au 7 Avenue Léon Heuzey
Les 6 ventes au 7 Avenue Léon Heuzey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Léon Heuzey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Léon Heuzey, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Léon Heuzey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Léon Heuzey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Léon Heuzey dans son marché local
Prix du 7 Avenue Léon Heuzey par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Heuzey, le prix moyen des appartements s'établit à 10 953 €/m². Avec un prix moyen de 10 868 €/m², le 7 Avenue Léon Heuzey se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Léon Heuzey par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Léon Heuzey se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 4.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Léon Heuzey à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Léon Heuzey est de 32.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.2 € à 38.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
