19 Avenue Léopold II, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Léopold II, affiche un prix moyen de 13 715 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Léopold II, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Auteuil 26 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 20 logements - 12 parkings - 619 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 537 mètres
- - Métro Jasmin - ligne 9 à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 916 mètres
- - Collège Molière à 304 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Thérèse à 143 mètres
- - E.M.PU FRANCOIS DE MENTHON - Ecole maternelle 18 rue Serge Prokofiev à 330 mètres
- - E.E.A.PU LA FONTAINE 41 bis rue la Fontaine à 267 mètres
Ventes au 19 Avenue Léopold II
Les 4 ventes au 19 Avenue Léopold II constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Léopold II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Léopold II, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Léopold II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Léopold II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Léopold II dans son marché local
Prix du 19 Avenue Léopold II par rapport à la voie
Sur Avenue Léopold II, le prix moyen des appartements s'établit à 12 523 €/m². Avec un prix moyen de 13 715 €/m², le 19 Avenue Léopold II se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Léopold II par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Léopold II se situe 17.46 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 20.55 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Léopold II à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Léopold II est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
