20 Avenue Léopold II, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Léopold II, affiche un prix moyen de 12 412 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°29 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Léopold II, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Auteuil 25 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 74 logements - 1316 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 483 mètres
- - Métro Jasmin - ligne 9 à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 974 mètres
- - Collège Molière à 236 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Thérèse à 216 mètres
- - E.M.PU FRANCOIS DE MENTHON - Ecole maternelle 18 rue Serge Prokofiev à 276 mètres
- - E.E.A.PU LA FONTAINE 41 bis rue la Fontaine à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Léopold II
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Léopold II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Léopold II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Léopold II, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Léopold II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Léopold II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Léopold II dans son marché local
Prix du 20 Avenue Léopold II par rapport à la voie
Sur Avenue Léopold II, le prix moyen des appartements s'établit à 12 523 €/m². Avec un prix moyen de 12 412 €/m², le 20 Avenue Léopold II se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Léopold II par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Léopold II se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 9.1 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Léopold II à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Léopold II est de 35.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.07 € à 41.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
