23 Avenue Léopold II, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Léopold II, affiche un prix moyen de 13 294 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°25 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Léopold II, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Auteuil 26 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 18 logements - 709 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 518 mètres
- - Métro Jasmin - ligne 9 à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 935 mètres
- - Collège Molière à 278 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Thérèse à 173 mètres
- - E.M.PU FRANCOIS DE MENTHON - Ecole maternelle 18 rue Serge Prokofiev à 304 mètres
- - E.E.A.PU LA FONTAINE 41 bis rue la Fontaine à 274 mètres
Ventes au 23 Avenue Léopold II
Les 2 ventes au 23 Avenue Léopold II donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Léopold II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Léopold II, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Léopold II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Léopold II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Léopold II dans son marché local
Prix du 23 Avenue Léopold II par rapport à la voie
Sur Avenue Léopold II, le prix moyen des appartements s'établit à 12 523 €/m². Avec un prix moyen de 13 294 €/m², le 23 Avenue Léopold II se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Léopold II par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Léopold II se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 16.85 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Léopold II à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Léopold II est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.09 € à 41.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
