5 Avenue Léopold II, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Léopold II, affiche un prix moyen de 11 719 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Léopold II, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Auteuil 26.
1 niveau - 6400 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 611 mètres
- - Métro Jasmin - ligne 9 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 853 mètres
- - Collège Molière à 402 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 1089 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Thérèse à 34 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI ESCLAIBES 43 rue François Gérard à 336 mètres
- - E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Léopold II
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Léopold II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Léopold II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Léopold II, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Léopold II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Léopold II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Léopold II dans son marché local
Prix du 5 Avenue Léopold II par rapport à la voie
Sur Avenue Léopold II, le prix moyen des appartements s'établit à 12 523 €/m². Avec un prix moyen de 11 719 €/m², le 5 Avenue Léopold II se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Léopold II par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Léopold II se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 3.01 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Léopold II à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Léopold II est de 34.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.81 € à 41.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
